Оставьте заявку
и мы вам перезвоним
отдел продаж: (495) 608-88-88
приемная: (495) 607-93-66
1 2 3

Жилой дом р-н Левобережный

Жилой комплекс на вернадского 27В

Жилой комплекс на 3-ей парковой 12

НОВОСТИ

30 Июня 2014 ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
Открытое акционерное общество «Московский городской центр продажи недвижимости» (ОАО «Центр-Инвест») рассмотрело обращение дольщиков жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Смольная, д.57, к.1 в отношении выбора управляющей организации, о чем сообщает следующее: согласно п. 6.8. Договоров долевого участия в целях организации управления Объектом, обеспечения его эксплуатации Участник долевого строительства поручает Застройщику обеспечить заключение договора управления Объектом с Управляющей организацией. В порядке ч. 14 ст. 161 Жилищного кодекса РФ Застройщик вправе, до передачи в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. В этом случае не требуется предоставление в орган исполнительной власти пакета документов, необходимого для проведения конкурса по отбору управляющей организации согласно ч. 13 ст. 161 Жилищного кодекса РФ. С учетом положений ч. 14 ст. 161 Жилищного кодекса РФ Застройщик (Открытое акционерное общество «Московский городской центр продажи недвижимости» (ОАО «Центр-Инвест»)) заключил с Обществом с ограниченной ответственностью «Строительно - эксплуатационное управление «Фундаментстрой - 6» (ООО «СЭУ «ФС-6») договор от 02.12.2013 № 61, предметом которого является выполнение Управляющим (ООО «СЭУ «ФС-6») работ и оказание услуг по приемке, вводу в эксплуатацию и управлению вышеуказанным домом. 
Стоимость платежей за коммунальные услуги, услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, согласно приложению № 2 к договору № 61 от 02.12.2013г. составляет: 
1. Стоимость услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества составляет 24, 53 руб. за 1 кв.м в месяц; 
2. Стоимость за техническое обслуживание теплоэнергетического оборудования и тепловых сетей составляет 3,99 руб. за 1 кв.м в месяц. 
3. Оплате подлежат только платежи в соответствии с индивидуальными приборами учета. Других платежей договором № 61 от 02.12.2013г. не предусмотрено. Более того, ни договором № 61 от 02.12.2013г., ни договорами долевого участия не предусмотрено авансирование жилищно-коммунальных платежей за 4 месяца. Согласно условиям п. 4.2.4. договоров долевого участия обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию дома возникает после передачи объекта долевого строительства по акту приема-передачи. Согласно ч. 7.4. ст. 155 Жилищного кодекса РФ при заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (участником долевого строительства), такой управляющей организации. После передачи участнику долевого строительства помещения по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи в силу п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у участника долевого строительства. 
Таким образом, статус Открытого акционерного общества «Московский городской центр продажи недвижимости» (ОАО «Центр-Инвест») с момента подписания акта приема-передачи переходит к участнику долевого строительства, в связи с чем, участник долевого строительства обязан предоставить сведения и подписать соглашение о расчетах в будущем. Впоследствии, согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, указанный в ч. 2 ст. 161 ЖК РФ: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. В соответствии с п. 8.2. Договора от 02.12.2013 № 61 возможно досрочное расторжение Договора № 61 от 02.12.2013г. в случае выбора иного способа управления или другой управляющей организации по истечении 30 дней с момента письменного уведомления Управляющего о соответствующем решении, принятом собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании. 
Кроме этого, сообщаем, что решение собственника помещения при проведении общего собрания может подписывать только собственник помещения.
26 Мая 2014 Проектная декларация ЖК "Кристалл" (корпус 8а,б) с изменениями от 26.05.2014
Открытое акционерное общество "Московский городской центр продажи недвижимости" (ОАО «Центр-Инвест») ведет реализацию квартир и привлечение денежных средств граждан только в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» на основании договора участия в долевом строительстве. Риски покупателя даже на стадии строительства сведены к минимуму, в связи с тем, что договор участия в долевом строительстве подлежит обязательной государственной регистрации, исключая тем самым, возможность двойных продаж/upload/docs/декларация 8аб.rar
23 Мая 2014 Проектная декларация корп.41-42-43 ( с изменениями от 23.05.2014)
Открытое акционерное общество "Московский городской центр продажи недвижимости" (ОАО «Центр-Инвест») ведет реализацию квартир и привлечение денежных средств граждан только в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» на основании договора участия в долевом строительстве. Риски покупателя даже на стадии строительства сведены к минимуму, в связи с тем, что договор участия в долевом строительстве подлежит обязательной государственной регистрации, исключая тем самым, возможность двойных продаж. Ознакомиться с проектной декларацией можно в разделе "реализуемые объекты" - ЖК "Белый парк" или /upload/docs/declaration41-42-43.rar

О КОМПАНИИ

Государственное унитарное предприятие «Московский городской центр продажи недвижимости» (ГУП «Центр-Инвест) было основано согласно Постановлению Правительства Москвы 28 июля 1998г. Учредителями предприятия являются г. Москва в лице Департамента имущества г. Москвы. 1 ноября 2010г. государственное унитарное предприятие «Московский городской центр продажи недвижимости» (ГУП «Центр-Инвест») было преобразовано в открытое акционерное общество «Московский городской центр продажи недвижимости» (ОАО «Центр-Инвест»).

Основным направлением деятельности ОАО «Центр-Инвест» являются инвестирование в недвижимость города Москвы, осуществление функций заказчика и оказание услуг по реализации недвижимости. В соответствии с Постановлениями Правительства Москвы, принятыми в 2000 году, предприятие выполняет функции Инвестора и Заказчика по строительству домов в Западном, Юго-Западном и Восточном административных округах города Москвы.

ОАО «Центр-Инвест» является инвестором и заказчиком по выполнению программ комплексной реконструкции в двух микрорайонах города: мкр. 4-5 района Измайлово ВАО и квартала 18 района Ломоносовский ЮЗАО.