Плюсы и минусы квартиры на первом этаже

На рынке недвижимости квартиры, расположенные на первом этаже, традиционно считаются неликвидными. Спрос на них невысок и раскупаются они медленно. При этом квартиры имеют ту же планировку, что и на остальных этажах. В чем причина и актуальны ли минусы старых домов для новостроек?

Минусы квартиры на первом этаже

1. Считается, что из-за подвала, расположенного под квартирой, пол всегда холодный, а в комнатах — сырость. Но в современных новостройках в подвалах располагается отопительная система, поэтому пол намного теплее, чем на других этажах.
2. Ещё одним неприятным моментом традиционно считаются комары. Это неудобство возникает только при сыром подвале.
3. Некоторые жалуются на мышей, пауков и различных насекомых. Данная проблема характерна для тех домов, в подвалах которых не проводят дезинсекцию. В таких случаях пострадают не только квартиры на первом этаже, но и на других этажах.
4. Еще одним минусом является отличная слышимость, особенно это заметно, если окна вашего жилища выходят на оживленную трассу. Постоянный гул машин, вой сирен и сигнализаций не даст покоя ни днем, ни ночью. Стоит также отметить большую загазованность и запыленность в данном случае. Спасением станут хорошие стеклопакеты. Не стоит также забывать про звуки лифта, домофона и хлопающей подъездной двери.
5. Интерьер квартиры, а также происходящее в ней находятся пределах досягаемости внешних взглядов. Необходимо вешать плотные занавески или жалюзи, особенно вечером, когда включен свет. Однако в новостройках первый этаж расположен не так низко. Часто фактически это уже второй этаж, так как цокольный этаж отводится под коммерческие нужды.
6. Жители первых этажей больше других подвержены риску ограбления.

Можно защититься решетками, но они не всегда спасают и, к тому же, доставляют дискомфорт.

7. К недостаткам следует также отнести тот факт, что квартиры на первом этаже очень часто бывают без балконов и лоджий, однако во многих строящихся домах таковые имеются.

В современных жилых комплексах на первом этаже, как правило, располагаются офисы, магазины и предприятия сферы бытовых услуг, поэтому многие минусы первого этажа перестают быть столь острыми.

Плюсы квартиры на первом этаже

1. Квартира на первом этаже идеально подходит для пожилых и людей, имеющих проблемы с передвижением.
2. В случае поломки лифта, Вы легко доберетесь до квартиры. Особенно это актуально для семей с маленькими детьми, так как часто приходится еще поднимать коляску, санки, а также пакеты с продуктами.
3. Большим плюсом является отсутствие соседей снизу. Никого нельзя пролить и никому Вы не помешаете хождением в позднее время.
4. Минимальные расходы за подъем груза на этаж.
5. Приятным обстоятельством является невысокая цена квартир на первом этаже, что позволяет сэкономить значительные средства из семейного бюджета.

Застройщик АО «Центр-Инвест» предлагает просторные и комфортные квартиры в САО, расположенные в ЖК «Кристалл», неподалеку от прудов и лесопарковой зоны.